Nejvyšší soud: relativní proporční metoda může odpovídat požadavkům na stanovení přiměřené slevy z ceny

Nejvyšší soud se pokusil ve svém rozhodnutí sp. zn. 23 Cdo 2666/2024 zjednodušit výpočet výše přiměřené slevy z kupní ceny či ceny díla. Tentokrát to vzal cestou tzv. relativní proporční metody.

Sleva z ceny je jedním z práv z vadného plnění. Proto se musíme opírat o smysl a účel samotné úpravy práv z vadného plnění. Jde nám o to, abychom opětovně docílili rovnovážného stavu mezi plněním smluvních stran, pokud dojde k narušení vztahu jednou ze stran. V konečném výsledku vycházíme z předpokladu, že za dohodnutou kupní cenu obdrží kupující bezvadné plnění odpovídající této kupní ceně.

Úpravu práv z vadného plnění nelze vykládat jako reparaci. Jde o dorovnání na pomyslných miskách vah tak, aby došlo k vyrovnání vztahu. Smyslem není vadně plnící stranu potrestat, ale poskytnout ochranu straně vytýkající vadu.

Dosavadní sjednocující judikatura kladla na nalézací soudy požadavek, aby při rozhodování o přiměřenosti slevy z ceny komplexně uvažovaly o individuálních okolnostech případu. Výsledná přiměřená sleva měla zohledňovat projev vytčené vady při užívání věci, jak vady komplikují užívání věci, případnou sníženou životnost věci, cenu nutných oprav nad rámec nákladů spojených s odstraněním vad a jiná další hlediska. Výše slevy z ceny bude záviset především na povaze a rozsahu vad vzhledem k ceně, na snížení funkčních vlastností věci a případně její estetické hodnoty. Sleva z ceny není rovna pouze nákladům na opravu, ale odráží se v ní i použitelnost nebo životnost.

Pokud koupíme věc pod nebo naopak nad obvyklou cenou, tak se tato skutečnost také odrazí na výši přiměřené slevy z ceny. Ta ve svém výsledku bude nižší či vyšší, podle výchozích okolností.

Rozhodovací praxe nám tedy nedává jeden konkrétní klíč pro určení přiměřené slevy z ceny. Výše uvedeným požadavkům může odpovídat užití tzv. relativní proporční metody. Výchozími údaji pro použití metody je obvyklá cena vadné i bezvadné věci. Pokud jejich podíl vynásobíme ujednanou cenou věci a tuto hodnotu odečteme od ujednané ceny, vyjde nám výše slevy. Pro větší přehlednost lze slovní vyjádření graficky znázornit následovně:

sleva z ceny = ujednaná cena - (obvyklá cena vadné věci / obvyklá cena bezvadné věci * ujednaná cena)

Nejvyšší soud však nepopírá existenci jiných metod pro vypočtení přiměřené slevy z ceny. Pokud se ale rozhodující soudy uchýlí k jinému výpočtu, musí odchylku řádně odůvodnit okolnostmi daného případu.